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文化

「城市早报」上海群租房到底是个什么状况?以及来自全球 14 个城市的新闻

韩方航2019-07-17 07:54:20

这个栏目以新闻集萃的形式,关心城市里的人和他们的生活

今日话题

十年以前,一个名为中远两湾城的楼盘成为了全上海最知名的居民小区。电视节目、新闻报道连篇累牍地告诉人们,这个小区的房东、租客将一百多平米的房子,隔成数个隔间,并且将其按上上下床位,租给租客。2007 年的一组数据称,小区的群租户一度达到 1298 户,占入住率的 12%,面积超过 15 万平方米。

2013 年,《时代周报》的一篇报道指出,中远两湾城的群租现象仍未结局。报道援引一名自安徽来到上海做厨师、后又转业成房产中介的人士说法,“如果群租都被整治了,我们怎么办?”“我真的不在乎住得差,只想有一个落脚的地方。”

事实上,随着房地产的价格越来越高,租客的租金也会随之上升。面对高企不下的居住成本,人们自然会想尽办法节省在这上面的开销,群租自然也是一件无法避免的事情。近日,来自南加州大学的一组学者公开了他们于 2016 年夏天进行的,针对上海群租房的调查,其中有一些结论可以让我们了解一些关于上海群租房的情况。

在来到上海之前,他们先搜集了当时能够在网络上找到的租房信息。在剔除了未清楚标记需要和多少人同租一个房间的启示后,他们将原本的 30000 多条租房信息筛检到 3450 条。接下来,他们在结合了根据手机信号描绘出的上海人活动的大致地图,选定了 11 个区域作为实地调研的区域。

2016 年 6 月,他们来到上海,招募了 6 位志愿者参与实地调查。他们两两分组,打电话给租房信息上的中介,再由中介将他们带到出租的住房当中。在半个月的时间内,他们一共调查了 130 条租房信息,并且由中介进一步带到了 190 间出租的房屋。这些调查构成的原始数据,再经过一些统计学的方法,最终得出了这样一些结论。

首先,上海群租房的分布大致较为集中。几个区域大致为,内环漕溪北路立交至漕宝路一带、普陀区苏州河以北一带、原闸北区、原南市区、以及浦东世博园以北的黄浦江沿岸。这也与实地调研的情况一致,中介会将研究者带到同一栋大厦的不同楼层,或者是同一个小区的不同楼栋。

其次,他们调查的近 200 套房屋中,最多的一套房屋一共放下了 62 张床,最拥挤的情况下需要 12 个人合租一个房间。不过,不同的房屋差异巨大。他们的调查范围中,也包括一间三室一厅的房屋出租给 3 个人的单位。

整体而言,群租房确实要更便宜一些。一个人住一间房的平均租金为 1250 元,而 12 个人住一间房的平均租金则为 589 元。

这份研究在多大程度上反应了上海群租房的整体状况,目前还不好说。但它至少证明了一点,即群租现象在上海仍然存在。也正如这份研究所指出的那样,群租者对于廉价住房的需求,在这座城市乃至于整个中国,都无法被满足,因而催生出了群租这样一个隐性的、并且非正式的市场。在这个意义上,要全面了解群租这个市场,对于学者来说,无疑也是一件相当有难度的事情。

但无论如何,群租房背后始终指向那个十几年来中国都尚没有找到解决方案的大问题——为什么房价总是那么高?

Better living

美国,华盛顿——洛克威尔集团(Rockwell Group)实验室与美国国家建筑博物馆合作,打造了 2019 年夏季街区派对装置——草坪。该项目被设计成一个占据整个博物馆大厅的沉浸式装置,为所有年龄段的人带来一系列的互动体验。草坪上可以举办各类夏季娱乐活动,包括电影之夜、瑜伽和冥想。另外,该实验室还开发了一款增强现实游戏的定制软件。

图 / Timothy Schenck

英国,伦敦——伦敦高线公园对公众开放。伦敦第一个高线文化公园一期已经对沿泰晤士河一带的公众开放。该项目由 Diller Scofidio + Renfro 和 Neiheiser Argyros 设计,位于格林威治半岛,是伦敦市的一个新户外热门目的地。这座名为“潮汐”的公园汇聚了世界知名艺术家的作品,并免费向公众展示,此外,它还设计了一条景观线路,供游人或居民跑步、散步和冥想。

印尼,雅加达—— AGo 建筑事务所在印度尼西亚的 3.5 米地块上建造了一座迷你公寓。由于地块面积狭窄,AGo 建筑事务所设计的家庭住宅尽可能紧凑。最终,这栋公寓的外立面由一个穿孔钢网和聚碳酸酯网覆盖。设计师表示:“重点是创造一个拥有丰富经验的紧凑生活空间,创造一个空间,墙壁最小,各种楼层,并将每个楼层与各种类型的楼梯、家具、立面整合连接起来。”

图 / Dezeen

日本,福岛——零售商重新回到受核电站影响的地区。超市“永旺 (AEON) 浪江店”正式在福岛县浪江町的中心区域开业。这是核电站事故之后,于町内开店的首个超市。至今为止,居民在町内购买食品大多只能依靠便利店。对于已经返回居住的居民来说,这是盼望已久的店铺。当天早上,以当地居民为主约 300 人排起了长队。早上 9 点店铺刚刚开门,店内便挤满了人。永旺改造空闲店铺建造此店,包括可餐饮空间面积为 971 平方米,为了使参与重建相关的作业员也方便使用,平日和星期六早上 6 点开始营业。预计每天来店人数将为 1000 人至 1500 人。

北京——地铁线路延长运营时间。北京市交通委表示,为加快推进北京市夜间经济发展,满足市民出行需求,从本周五(7 月 19 日)起,地铁 1 号线、2 号线每逢周五、周六将延长运营至次日凌晨。 据悉,每年 5 月至 10 月,每逢周五工作日及周六休息日,地铁 1 号线和 2 号线将延长运营时间。

争议

美国,纽约——电力公司警告可能会发生更多的断电事故。此前纽约大停电从 13 号傍晚 6 点 47 分开始,14 号零点后不久全部恢复供电。主要受影响的地区包括曼哈顿中城和上西区的部分地区。美国电力公司联合爱迪生公司发言人麦克·克伦德宁当地时间 15 日在纽约当地的一档节目中警告说,随着气温的升高、热浪的到来,可能会伴有更多的停电。克伦德宁说:“当下正值高温热浪天气,我们预计可能会出现更多的电力服务中断。” 并警告说,如果再次发生停电,可能会持续更长时间。

英国,伦敦——伦敦市长否决郁金香塔设计方案。该建筑由诺曼·福斯特(Norman Foster)的建筑实践设计,将成为西欧第二高的建筑,但其设计被认为不适合这样一个黄金地段。该计划最初获得了批准,但在周一,伦敦市长萨迪克·汗否决了这一方案。“市长对这一申请有一些严重的担忧,并且对其进行了详细的研究,拒绝了他认为会导致公共利益非常有限的计划的许可,”汗的发言人说。该项目的支持者表示,它每年将吸引 120 万游客,但其批评者担心这会损害伦敦一些最知名的历史观点。

西班牙,潘纳洛普——潘纳洛普奔牛节正式落幕。在为期 8 天的活动中,有 8 人被牛角顶伤,另有 27 人在公牛奔跑期间因骨折或擦伤而被送医。一年一度的潘普洛纳奔牛节因美国作家海明威 1926 年发表的小说《太阳照常升起》而闻名于世,每年吸引大量游客参加。

克罗地亚,萨格勒布——该国承认曾对难民和寻求庇护者使用暴力。经过数月的否认,克罗地亚总统终于承认,该国的警察曾对移民和寻求庇护者使用暴力。成千上万难民试图越过波斯尼亚与克罗地亚的边界进入欧盟。克罗地亚目前正在寻求加入申根区,并一直热衷于成为欧盟外部边境的可靠守护者。去年,该国内政部长 Davor Božinović 表示克罗地亚拥有欧洲这一地区最强大的边防警察。

摩尔多瓦,多布鲁莎——一个仅有一人的村庄过着怎样的生活?《纽约时报》的这一篇特写报道关注到了这个被乌克兰和罗马尼亚夹在当中的小国。多布鲁莎曾是一片有 50 户人家的村庄,分布在一片浅浅的山谷底部两条平行的街道上。像摩尔多瓦各地的许多定居点一样,1991 年苏联解体后它便成了空城,整个东欧都有人大批离去,是世界上人口减少最快的地区。格里沙·蒙泰安 (Grisa Muntean) 是这个村庄的最后一位居民。他一个留胡子的矮个儿农民,他常常戴着一顶鸭舌帽,身穿一件格子衬衫,一条用绳子捆着的蓝色破裤子。

印度,钦奈——近 300 万人面临无水可用的困境。由于去年季风季节的降雨异常微弱,钦奈的四个主要水库实际上已经干涸。曾经可以用作蓄水的湖泊和田野,也因为农耕的需要而被改成了耕地,进一步加剧了钦奈面临的缺水困境。此外,全球变暖带来的更高气温,使得这个热带城市的水分蒸发速度进一步加快。目前,该市有接近 300 万人面临用水困难,许多人不得不在公共水龙头前排长队以获得一天的用水。

伊朗,德黑兰——伊朗女性争取足球比赛观赛权。由于宗教传统,伊朗女性并不被获准进入体育场观看男子足球比赛。包括伊朗队队长的姐妹在内的许多女性发起运动,寻求国际足联禁止伊朗参加世界杯预选赛,以迫使伊朗改变禁止女性观赛的传统。国际足联主席因凡蒂诺上个月曾致函伊朗足球联合会主席 Mehdi Taj,要求他在 7 月 15 日之前就这一问题提供回复,说明将采取哪些具体措施来确保伊朗女性可以参加 9 月开始的世界杯资格赛,但伊朗方面在截止日周一并没有作出回应。

巴基斯坦、阿富汗——脊髓灰质炎在两国爆发疫情。截至 7 月 10 日,这两个国家共发生了 42 例脊髓灰质炎瘫痪病例。其中包括一次大规模的爆发,这些病例大多都发生在沿边界的部落地区。截至目前,巴基斯坦已经发现了 32 起病例,而去年同期只有 3 起病例,由于炎热的夏季天气有利于病毒的生存和传播,预计情况会恶化。今年早些时候,巴基斯坦宣布将在 6 月份简化全国疫苗接种活动,但社交媒体上传播的虚假谣言说,这种疫苗引发了晕厥,因此当地人对于疫苗有着不小的抵触情绪。

一些地方也许值得拜访

日本,长崎——位于长崎市的长崎历史文化博物馆,正在举办可于使用了最新数码技术的空间中享受艺术的“TeamLab 学习!未来游乐园”。这是由聚集了编程人员及建筑家等各领域专家的艺术团队 TeamLab 所举办的展览会。过去曾于国内外吸引了 1000 万名以上的游客。展览雨季将持续举办至 9 月 1 日。

图 / 朝日新闻

上海——上海书展将于 8 月 14 日至 20 日举行。2019 上海书展暨“书香中国”上海周主海报发布。主海报以上海市花——玉兰花为造型主体进行设计。

题图 / Habitat.org

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