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商业

Google 再花 10 亿美元在纽约买楼,未来至少要多招 7000 人

王毓婵2018-12-18 14:21:47

与激起了城市间激烈竞争的亚马逊不同,Google 安静地买下了三栋楼。

Google 宣布将投资 10 亿美元大幅扩大该公司在纽约市的办公场所。此举将使该公司成为纽约商业地产最大的承租商户之一,并有望在未来几年给该市新增数以千计的工作岗位。

在周一发布的一篇博客中 Google 表示,这个占地 170 万平方英尺的园区将被命名为 Google Hudson Square,包括哈德逊街 315 号和 345 号的两座办公楼,以及曼哈顿西村(West Village)华盛顿街 550 号的一座大型写字楼。新园区将成为 Google 广告销售部门 Global Business Organization 的主要办公场所。

Google 希望 2020 年能够搬迁至哈德逊大街的两座建筑,然后在 2022 年入驻华盛顿街。Google 目前在纽约拥有超过 7000 名员工。Google 首席财务官 Ruth Porat 近期表示,该公司计划未来 10 年将该公司的纽约雇员人数增加一倍,至 1.4 万人以上。

Google 公共政策和政府关系部门负责人 William Floyd 也在一次采访中称,该公司未来 10 年计划在纽约新增 7000 名员工是“一个保守估计”。他表示,该公司此前在该市的每一次员工招聘人数都超过了最初的计划。

今年 2 月,Google 母公司 Alphabet 以超过 20 亿美元的价格,买下了纽约曼哈顿一处房产。这栋建筑名为切尔西市场(Chelsea Market),位于纽约中心辖区曼哈顿第九大道 75 号。曼哈顿是纽约的经济和行政中心,也是全世界人口最为密集的区域之一。

切尔西市场所在街区是纽约曼哈顿中城南区的一部分,那里是科技公司最爱的办公区域,办公楼的空置率全美最低。

在正式购买切尔西市场之前,Google 已经买下了其中 40 万平方英尺的办公区域。Google 于 2000 年在纽约开办了第一家办事处,并搬进了位于第八大道 111 号的一幢大楼。2010 年,Google 购入了纽约第八大道 111 号一幢占据了整个街区的 290 万平方英尺的仓库,并在哈德逊河河畔的 57 号码头租下了超过 20 万平方英尺的空间。

房地产公司 CBRE 副主席 Sacha Zarba 曾对《华尔街日报》表示,科技公司暗地里争抢的地块,竞争激烈,“你可以看到这些公司为了占位,即使现在不需要那么多空间也会先拿下来。”

上周,苹果宣布将以 10 亿美元在德州奥斯汀兴建一座 133 英亩的园区。上个月,亚马逊宣布将第二总部分设在美国纽约市的长岛和北弗吉尼亚州阿灵顿的水晶城,创造逾 2.5 万个工作岗位。

Atlantic Equities 分析师 James Cordwell 说,鉴于可利用的人才数量,Google 这么做“相当明智”。“纽约一直是 Google 核心广告业务的中心,这个做法也合情合理。”

美国东北地区不仅拥有强大的高等教育基础,还有从波士顿到曼哈顿的年轻、受过良好教育的毕业生。另外,加州密集的科技企业对程序员的争夺推动了工资上涨,同时也推动了旧金山湾区许多地区的房价。因此,许多高科技工作者选择迁徙到其他地方,导致苹果、亚马逊和 Google 等大型科技公司为寻求未来所需的员工不得不另谋总部。

“我们在纽约的投资是我们致力于在美国设施、办公室和就业岗位上增长和投资的重要组成部分。事实上,我们在湾区以外地区的增长速度快于湾区内部,”Google 首席财务官 Ruth Porat 表示。

目前尚不清楚纽约是否为 Google 在该市的投资行为提供了补贴。《华尔街日报》评论称,与激起了城市间激烈竞争的亚马逊不同,Google 倾向于安静地扩张。

上个月在“亚马逊总部争夺战”中,纽约曾宣布为亚马逊提供 30 亿美元的资金补贴。亚马逊则表示,未来 20 年,新办公室将为纽约、维吉尼亚和田纳西新增逾 140 亿美元税收,预计每个新办公室的员工平均薪资将超过 15 万美元。

但此类补贴政策曾激起两党龃龉。民主党人对以金钱吸引企业这种做法并不热衷。纽约州参议员 D-Queens 抱怨吸引亚马逊进来整个过程 “完全倒退”。他对《纽约邮报》说,他们欢迎亚马逊的入驻,但 “没有说清亚马逊将如何帮助这个城市。”12 月,纽约市议会对亚马逊进行了长达三个小时的公开质询,要求其说明为什么配拿政府的钱。

题图/华盛顿街 550 号/COOKFOX ARCHITECTS

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