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商业

宜家又公布了新店计划,58 亿投资计划中国占了 20 亿欧

张丹2018-11-16 07:17:51

要开更多的综合购物中心,用租金收益提升业绩

《金融时报》消息,宜家将在未来 3 年内投资 58 亿欧元在全球市场中开设新店,除了传统的宜家家居零售店外,这些新店还包括集购物中心、家居宜家办公楼、宜家创意公寓和酒店于一体的城市综合体项目。

全球城市综合体项目在这项 3 年计划中的投资额占比为 30 亿欧元,而中国就占去了 20 亿欧元。这笔投资将用于上海、长沙和西安 3 个城市,除新建城市综合体项目外,也会对现有项目进行翻新。

现在负责宜家新店计划的部门 Ingka 中心表示,城市综合体项目计划源于对房地产市场和用户的分析,这是一种围绕购物中心发展的新思维方式,这笔三年投资计划将为宜家拓展以零售为主导的混合用途地产业务。

Ingka 中心成立于 2014 年,前身是主要负责家居商城运营的宜家中心。更换名字后,Ingka 中心除运营家居商城业务外,也开始在全球各个市场中新建购物中心等项目。

不论是购物中心还是城市综合体项目,都少不了宜家家居,宜家家居也是其主力商户。除了宜家家居零售的收益外,购物中心的收益还包括各个商户上交的租金。

所以不断扩大的综合消费中心项目,其实都是为了吸引更多的顾客去宜家家居消费,同时也用宜家家居的品牌给其他商户带来客流和收益。

自 2015 年以来,宜家在中国的销售额增速开始放缓。宜家未公布中国市场中购物中心带来的租赁收益,但在公布 2017 年中国区收益时表示,租赁收入增速大幅高于全球其它市场水平。

目前宜家已经在中国有 3 家购物中心——集荟聚(LIVAT)购物中心,分别位于北京、武汉和无锡。这不是宜家第一次说要推动购物中心相关的项目了,但一直进展缓慢。

宜家购物中心负责人 John Tegner 曾在 2015 年时说,未来的一两年内要在中国增加五六个购物中心项目,但 2015 年以后就没有新店开业了,以至于荟聚购物中心在消费者心中几乎是个陌生的地方。


题图:宜家

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